Reviewing and Negotiating Your Mortgage:समीक्षा करना और अपने बंधक पर बातचीत करना

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Negotiating Your Mortgage

जब आप अपनी संपत्ति खरीदते हैं, तो आप निश्चित रूप से एक बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जो एक विशिष्ट अवधि के लिए परिणाम में जारी रहता है, जिसे अवधि कहा जाता है। जब भी आपका बंधक नाम समाप्त होता है, तो आपको या तो अपने बंधक ऋण का भुगतान करना होगा या अगले कार्यकाल के लिए इसे नवीनीकृत करना होगा। यह एक अच्छा अवसर है कि आपको होम लोन में क्या आश्वस्त करना है और बंधक विकल्प ढूंढना है जो आज आपके पास आवश्यक है।

आप एक समाप्त होने की अवधारणा से पहले किसी व्यक्ति के बंधक अनुबंध को तोड़ने के बारे में भी सोच सकते हैं, संभवतः क्योंकि आपके स्वयं के वित्तीय विधेयकों का विकास हुआ है या बंधक उधारदाताओं से मिलने वाले ब्याज मूल्यों के अंदर परिवर्तनों के लाभ का उपयोग करना है। इसे किसी व्यक्ति के बंधक को फिर से संगठित करना नाम दिया गया है। यह जानना कि कौन से प्रश्न पूछना है, आपके लिए उपलब्ध सर्वोत्तम बंधक की सहायता कर सकता है।

यदि बंधक की समझ यह है कि एक संघ शासित वित्तीय प्रतिष्ठान है जैसे कि एक बैंक, ऋणदाता को मौजूदा अवधि समाप्त होने से कम से कम 21 दिन पहले आपको एक नवीकरण घोषणा के साथ आपूर्ति करनी चाहिए। इस विशिष्ट विवरण में समरूप प्रकार के डेटा को समाहित करना है जो आपकी वर्तमान बंधक व्यवस्था में है, जैसे कि ब्याज दर, भुगतान नियमितता, अवधि, प्रभावी तिथि विशेष के साथ।

 यह संयुक्त हो सकता है जिसमें एक बंधक मरम्मत समझौता शामिल है। यदि आपका ऋणदाता आपके होम लोन को फिर से शुरू नहीं करने के लिए स्थापित करता है, तो उन्हें किसी व्यक्ति के कार्यकाल के समापन से कुछ समय पहले सबसे कम 21 व्यक्ति को सूचित करना होगा।

बंधक अवधि के समापन से लगभग चार महीने पहले, आपको अपनी दलालों के लिए एकदम सही नियमों और शर्तों के साथ एक नया बंधक प्राप्त करने के लिए बंधक ब्रोकरेज के साथ कई प्रकार के उधारदाताओं से संपर्क करना चाहिए। जब आप ब्याज दर पर बातचीत कर रहे हों, तो अपने वर्तमान ऋणदाता से पूछें कि वे आपके पिछले गृह ऋण की अवधि से बेहतर स्थिति और शर्तों की पेशकश कर सकते हैं। बंधक को खोजने के लिए एक प्रभावी दृष्टिकोण लाओ जिसमें सबसे अच्छा आपकी इच्छाओं को संतुष्ट करता है। 

याद रखें कि अधिकांश लोगों के लिए, बंधक भुगतान उनके कुल घरेलू बजट में से एक सबसे बड़ा हिस्सा है। अपने समग्र ऋणदाता के साथ घूमने और चर्चा करने से आप पैसे बचा सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, यदि लोग अभ्यास का प्रभार नहीं लेते हैं, तो आपका बंधक ऋण स्वचालित रूप से एक अतिरिक्त जोड़ी अवधि के लिए नवीनीकृत हो सकता है। जिसका अर्थ है कि आपको अच्छी तरह से सबसे अधिक लाभकारी ब्याज लागत और समस्याएं नहीं मिल सकती हैं जो आपको हो सकती हैं।

आपको अपने बंधक को बिल्कुल उसी ऋणदाता के साथ नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। आप संभवतः अपने होम फाइनेंस ऋण को एक और ऋणदाता को हस्तांतरित करना चुन सकते हैं कि क्या यह लोगों को उन शर्तों और शर्तों को प्रदान करता है जो आपकी इच्छाओं को बेहतर तरीके से संतुष्ट करते हैं। जब भी आप अपने वर्तमान बंधक को सभी नए बंधक बैंक के साथ पुनर्वित्त करते हैं, तो ताजा ऋणदाता आपके बंधक ऐप को संसाधित करने जा रहा है जब आप किसी नए बंधक ऋण के लिए आवेदन कर रहे होते हैं।

 यदि आपने अपने बंधक को एक अलग ऋणदाता पर स्विच करने के लिए चुना है, तो सुनिश्चित करें कि आपने उधारदाताओं को बदलने के खर्चों को सत्यापित किया है, जैसे कि नए बंधक पर हस्ताक्षर करने के लिए कानूनी शुल्क, पूर्ववर्ती बंधक को लॉन्च करने के लिए लागत और साथ ही अन्य प्रशासन शुल्क। आप पूछ सकते हैं कि क्या आपकी नई बंधक कंपनी इन खर्चों का भुगतान करेगी। आपको अपने वकील (क्यूबेक के अंदर नोटरी) से भी मिलना होगा ताकि आप एक बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकें और अपनी पहचान निर्धारित कर सकें।

एक बड़ी वित्तीय कंपनी कोई या कंपनी है जो कई अलग-अलग उधारदाताओं के बंधक सामान प्रदान करती है। यदि आप एक बंधक दलाल से निपटना चाहते हैं, तो यह देखना महत्वपूर्ण है कि डीलर स्वचालित रूप से यह जांच नहीं कर सकता है कि आपका ऋणदाता आमतौर पर आपको एक बेहतर सौदा प्रदान करता है या नहीं।

 यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने वर्तमान बंधक ऋणदाता के माध्यम से सबसे बड़ा प्रस्ताव प्राप्त करते हैं, सीधे प्रदाता से संपर्क करें। वर्तमान ऋण प्रदाता के माध्यम से ऑफ़र के साथ नए ऑफ़र की जांच करना आपकी ज़िम्मेदारी है । यदि आप बंधक ब्रोकरेज के संबंध में प्रश्न करते हैं, तो अपने वर्तमान प्रांतीय सरकार से संपर्क करें, जो उनकी देखरेख करता है।

बंधक अवधि होने पर, यदि आप पाते हैं कि आपके मौजूदा बंधक आपके परिवार की जरूरतों को पूरा नहीं करते हैं या ब्याज की दरें पूरी तरह से कम हो जाती हैं, तो आप बंधक व्यवस्था को फिर से संगठित करने का विकल्प चुन सकते हैं? में दूसरे शब्दों में, अपने वर्तमान बंधक की शर्तों बदल जाते हैं। करने से पहले, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या आपके बंधक को पुनर्वितरित करना संभावित लागतों के लायक है, या शायद अगर समाधान बेहतर हो सकता है आपकी प्राथमिकताओं को पूरा करें।

विभिन्न ब्रोकर अलग-अलग नियम और शर्तों के प्रकार प्रदान करते हैं। यदि आपके पास एक बंद बंधक है, तो आपका ऋण प्रदाता कभी भी अनुमति नहीं दे सकता है या आप अपने स्वयं के बंधक अनुबंध को तोड़ सकते हैं। एक व्यक्ति के बंधक सौदे को पढ़ें या खोजने के लिए अपने बंधक बंधक ऋणदाता से संपर्क करें। यदि ऋणदाता आपको अपनी बंधक निपटान को तोड़ने की अनुमति देता है, तो वे आपसे जुर्माना और कुछ शुल्क ले सकते हैं। यदि आप इसे प्राप्त करने के लिए कहते हैं, तो वित्तीय संस्थान या क्रांतिकारी ऋणदाता, माफ करने में मदद करने के लिए तैयार हो सकते हैं और इन सभी फीसों का भुगतान भी कर सकते हैं।

यदि आप अपने गृह वित्त ऋण समझौते को तोड़ने के लिए सजा काटते हैं, तो बंधक सौदे व्यक्त करेंगे कि जुर्माना वास्तव में कैसे गणना की जाती है। यह आम तौर पर आपके गृह ऋण ब्याज दर से संबंधित हो सकता है और डॉलर के बारे में हजारों खर्च कर सकता है।

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 यह उजागर करने के लिए कि आपका शुल्क अक्सर कितना होगा, लोगों को बंधक सौदा पढ़ें या अपनी बंधक ऋण कंपनी से संपर्क करें। यह ध्यान रखें कि यह जुर्माना हर दिन से संशोधित हो सकता है क्योंकि यह वास्तव में वर्तमान बाजार के ब्याज शुल्क पर आधारित है, उत्कृष्ट संतुलन अंततः लोगों को बंधक पर छोड़ दिया, साथ ही साथ उनके समय की राशि को बंधक अभिव्यक्ति के बारे में छोड़ दिया। हालांकि, विशेष अनुमानित राशि जो आपको उधार देगा, आपको इस दंड के करीब होना चाहिए।

आप पुनर्मिलन से ठीक पहले एकमुश्त मूल्य पूर्व भुगतान करके आपके द्वारा कवर किए जाने वाले दंड शुल्क की संख्या को कम करने में सक्षम होंगे। काफी कुछ बंधक व्यवस्था जुर्माना की आवश्यकता के बिना पूर्व भुगतान विकल्प प्रदान करती है। यदि आप ऐसा करने में सक्षम हैं, तो आप आइटम को पुनः प्राप्त करने का निर्णय लेने से पहले अपने बंधक का हिस्सा प्रीपे कर सकते हैं। उस मामले में आपका जुर्माना भुगतान के लिए शेष शेष राशि पर गणना की जाएगी।

एक बंधक सबसे लोकप्रिय वित्तीय वादों आप में से सबसे अधिक संभावना एक है है तो यह अपने अध्ययन पूरा करने के लिए सार्थक है, कभी बनाने के लिए जा रहा है। जब आप बंधक ब्राउज़ करने वाले होते हैं, तो प्रत्येक बंधक ऋणदाता द्वारा प्रस्तावित पूरे पैकेज की तुलना करें। ब्याज दरों का मूल्यांकन करने के अलावा, विशेषताओं पर विचार करें (जैसे कि पूर्व भुगतान करने की क्षमता को देखते हुए या यहां तक ​​कि किसी व्यक्ति के नियमित दायित्वों को बढ़ाने के लिए) और आपकी सहायता की आवश्यकता है। 

याद रखें कि कौन से ब्याज शुल्क आमतौर पर परक्राम्य हैं। विचार पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने होम लोन एग्रीमेंट को बहुत सावधानी से समझें, और जो भी आप तय करते हैं उसके बारे में सवाल करें और समझ में न आए। यदि आप अपने स्वयं के बंधक पर पुनर्विचार करने पर विचार कर रहे हैं, तो किसी भी जुर्माने और आरोपों के बारे में पूरी जानकारी होना सुनिश्चित करें, ताकि आप निर्णय लेने से पहले खर्च और लाभ का वजन कर सकें।